1.0 - Chácara área total 27.200m² - Parque Alvorada - Embu Guaçu/SP
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- Chácara/Fazenda/Sítio
- Leiloeiro Oficial
- Marcelo Valland
- Número do Processo
- 0033100-14.2009.5.02.0045
- Réu
- INTERCAMBIO DE METAIS INLAC LTDA E OUTROS (16)
- Autor da Ação
- SILVIA MORGANA SIQUEIRA DA SILVA
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Modelo de Proposta
- Matrícula
- Comitente
- TRT 2 - SÃO PAULO - São Paulo
- Abertura em
- 20/10/2025
- Agora:
- 20/10/25 08:41:42
Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP, de Cadastro Municipal/Contribuinte: 222636439000101000. O imóvel possui as seguintes características extraídas da CRI: Um terreno designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70 m de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão cipó, numa extensão de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antonio Rodrigues, por um córrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma área de 27.200m2. Conforme Laudo de Avaliação tratam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada. Benfeitorias: Trata-se de uma chácara enorme e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem acesso, o imóvel começa com um grande portão de madeira e, na sequência, segue-se uma via de uns 250 metros até a última casa (a maior e a mais bem conservada das ali existentes). No caminho pela referida via, verifica-se a existência de duas casas semi abandonadas, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida casa grande - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída. Seu estado de conservação é razoável, mas muito melhor do que as outras construções ali existentes. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro que está em ruim estado de conservação e já bem danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo.
Ônus: OBSERVAÇÕES: Ressalte-se que a aquisição de bem imóvel em processo judicial é originária, razão pela qual não há falar em responsabilidade do adquirente pelos débitos tributários que recaiam sobre ele, nos termos do art. 6º do Provimento GP/CR nº 04/2020. Além disso, também não haverá responsabilidade do arrematante pelos eventuais débitos condominiais incidentes sobre o bem anteriores à alienação (art. 908, § 1º, do CPC). Visitação: As visitas deverão ser agendadas junto ao Juízo Auxiliar em Execução, através de solicitação formal nesse sentido, encaminhada pelo leiloeiro responsável. Possibilidade de parcelamento, vide orientações constantes do edital.
Local Depositado: Lotes 14 e 15 - Gleba B - Parque Alvorada - Embu Guaçu/SP
Localização
- Status do Lote
- Divulgação
- Avaliação do Bem
- R$ 1.470.000,00
- Lance Inicial
- R$ 735.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 36.750,00
- Incremento
- R$ 10.000,00
- Encerra em
- 18/11/2025 14:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 382
- Lances
- 0